TRU ARCHITEKTEN

Story Das Wohnbauprojekt in der Düsseldorfer Herzogstraße umfasst eine Nachverdichtung in zentraler, innerstädtischer Lage. Die Umgebung ist von einer nahezu vollständigen Bebauung der Innenhöfe mit verschiedenen Nutzungen geprägt.

Konzept Zur Umsetzung des Projekts wurden die vorhandenen gewerblich genutzten Gebäude im Innenhof zurückgebaut und durch einen viergeschossigen, die gesamte Grundstücksbreite ausfüllenden Baukörper ersetzt. Er gliedert die Grundstücksparzelle in zwei Innenhöfe und schafft damit eine neue Freiraumqualität, die auch die bestehende Vorderhausbebauung aufwertet. Der Neubau umfasst 12 Mietwohneinheiten und leistet einen Beitrag für die Schaffung von modernem, energetisch-optimiertem und bezahlbarem Wohnraum. Es gibt zwei barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss mit eigenem Garten im 2. Hinterhof. Alle Wohnungen öffnen sich sowohl zur nördlichen Hinterhof- als auch zur südlichen Gartenseite. Die Wohn- und Schlafräume der acht ca. 55 qm Zweizimmerwohnungen und vier ca. 100 qm Dreizimmerwohnungen orientieren sich um einen zentralen Badkern mit Küchenzeile. Die nördliche Fassade, an der die Schlafräume liegen, ist geschlossener als die südliche, die auf der ruhigen Gartenseite über bodengleiche Verglasungen mit Balkonen verfügt. Auf ein Kellergeschoss unter der Hofbebauung wurde aus wirtschaftlichen Gründen verzichtet.